11月??谌齺喎績r漲了!自貿港未來的房價難降?

國家統計局公布了2020年11月70城房價數據,新房方面,??诜績r環漲0.3%,同比上漲2.8%;三亞房價環比漲0.4%,同比上漲5.9%。二手房方面,??诜績r環比漲0.4%,同比上漲1.9%;三亞房價環比漲0.2%,同比下降0.6%。

??谌齺?1月的房價,新房二手房都漲了,雖說房住不炒一直在提,但小編心里總覺得房價降下來,難!理由如下。

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1、??诘募兩唐贩孔≌玫赝V古亓?,近一年沒有看到純住宅地的成交信息。供地多為棚改用地、安居房地塊、基礎設施用地、商業用地等。地不批,市面上的房源就給人一種緊張感。

2、海南現在支持老舊小區的改造,老舊小區改造后舒適度、質量將提升,房產價值也會提升,二手房價格可能會跟著漲。

3、海南目前各市縣都在加快安居房的供地和建設,三亞今年計劃建1.6萬套安居房;??诮衲觌m然只計劃建5000套,但2021-2022年計劃建1.3萬套。 海南十四五規劃也說了,安居房、公租房、市場化租賃住房等會是未來的重點?;A住房穩定后,商品房是否會按市場的需求和價格走,不好說,但看著是這個趨勢。

作為一個剛需族,想在??谫I房,選擇性似乎越來越少,如地段好一些的均價在1萬7多到1萬8以上,而且有些還是毛坯房。地段好的戶型一般,地段一般的戶型好一些。

夾雜在安居房和商品房之間的剛需太難了,除了首付難,貸款也難,公積金低買房還吃虧,不知道租房的日子還能熬到什么時候……

其實隨著海南自貿港建設的推進,海南的各種前景和利好都會逐漸清晰,房地產雖還在嚴厲的調控中,但市場上的一些商辦產品,因為不限購不限貸,也在“變相”的上演著投資的“戲碼”。

隨著自貿港政策的落地,越來越多的企業通過招商引資來到海南,重點項目的簽約也隨之落地,隨之而來的是人才的進駐,雖說有人才房安居房的供應,但人才來海南,也會帶動一波房產的去化。

海南的資源有限,土地和房產更有限,加上自貿港的成長空間,目前市場上有限的房源,感覺價格要降,難!

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