海南住房公積金新規!明年2月起試行房租約提代付

30日,記者從海南省住房公積金管理局獲悉,為進一步深化“放管服”改革,減輕職工墊資支付房租壓力,簡化租房提取業務流程,創新租房提取業務模式,自2021年2月1日起試行房租約提代付制度。

住房公積金租房提取的房租約提代付業務(以下簡稱“房租約提代付”),指符合租房提取條件的職工委托住房公積金管理機構,按期(月或每3個月為一季)按約定金額,將其個人住房公積金轉入租住具有合法權屬房屋的所有權人或受托轉租人(以下簡稱“房屋出租人”)銀行收款賬戶,用于支付房租。

據了解,住房公積金租房提取的房租約提代付額度,不超過每期(月)住房公積金管理規定的房租提取金額,當前為900元/人/月;且不高于職工個人對應當期(月或季)實際支付房租。房租約提代付期限,自業務審批生效年月起至租房到期年月止,每次設定約提最長不超過3年。

房租約提代付業務實行承諾辦理制,由繳存職工明確租住房屋地址、月租金、租房起止年月、約提起止年月、約提頻次、房屋出租人身份信息及房屋出租人收款賬戶信息等。

在提交辦理材料上進一步簡化,凡是能聯網查詢到職工租住住房權屬信息的,實行零材料辦理。不能聯網查詢到租住住房權屬信息的(公租房除外),申請職工應配合提供租住住房以下之一材料進行核查:房屋產權文件、已備案的商品房購房合同、政策性住房購房合同及準購資格名單、住建或規劃部門批復建房文件、不動產部門的產權證明或住建部門的備案證明等。

在辦理流程上,職工通過住房公積金機構業務柜臺、海南公積金APP及海南住房公積金個人網上服務大廳等線下、線上渠道均可申請辦理房租約提代付業務的簽約、變更及解除三項業務;職工符合租房提取條件且租住住房可聯網核實房屋信息的,簽約業務實行住房公積金管理機構一級審核辦結;租住住房無法聯網核實房屋信息,簽約業務實行管理機構二級審核辦結。變更及解除業務實行線上自主辦結,線下一級審核辦結;簽約業務當月10日前審核通過的,默認當月起生效,也可指定延后年月生效;當月10日(含)后審核通過的,默認次月起生效,也可指定延后年月生效。變更及解除業務辦結后即時生效。

房租約提代付制度實施后,租房繳存職工在2021年6月30日(含)前首次辦理房租約提代付業務的,辦理時前12個月內已支付房租且未辦理房租提取的可一次性補提,超期辦理的不再補提。特殊情況需按“房租一年一提”模式辦理房租提取的,住房公積金機構將嚴格核查租房行為真實性及提取條件。

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